私人租金連月新高，住戶議價無實體制

中原城市租金指數於三月份按月升零點八個百分點，連續四個月升幅累積逾一點六個百分點，淡季亦持續創新高，業界估算第三季再升三點六個百分點。不少正在續租或正尋租的本地住戶反映，業主因樓價反彈傾向「轉租為賣」套現，市場可供出租盤源萎縮；二線屋苑租金按季升幅普遍高於一線屋苑，顯示低首期入市門檻區域承受了壓抑型需求。

香港住宅租務市場欠缺租金管制、無強制延租條款，業主每年可全面重訂租金；公屋輪候時間長、過渡性房屋容量有限，使中段收入家庭只能於私人租盤之間流動。此租金與供應同步緊繃的結構令一般家庭的住屋支出佔比持續上升，購買力被擠壓至消費、儲蓄與生育等其他選項，私人租務市場的調節機制長期未涵蓋中產家庭的承受能力。