天價大維修逼攤分，長者業主難負擔

一紙大維修通知，要求每戶一次過攤分接近六位數的工程費，金額逼近單位樓價的一成，而最貴方案更可達數十萬一戶。本地消費者反映，這類維修動議往往缺乏獨立公正的驗樓評估，由承建商或工程顧問單方面開列「樣樣都要整」的清單，業主難以判斷哪些屬必要工程、哪些只是被加大的開支。

對退休而僅靠固定資產的長者而言，供完一層舊樓後再被要求拿出大筆現金，幾乎無從負擔，亦難以即時變賣套現。背後牽涉舊樓法團決策、招標監管以至圍標疑慮等結構性問題；近期同類舊樓維修事故後，監管框架與問責機制是否足以制衡開支膨脹，仍是懸而未決的爭議。