單程證移民住屋援助斷裂，劏房成剛性主力

每年約三萬二千名持單程證來港的家庭團聚移民中，估計有近三分之一缺乏資產與本地支援網絡，須即時於私人住宅市場尋找最低價位的居所，與原有低收入家庭合力推動逾廿二萬人居住於劏房。不少觀察本地房屋市場的人反映，過渡性房屋與簡約公屋的容量遠未能吸納此新增需求，業界普遍認為劏房需求屬「結構性剛性」，而非短期過渡狀態。

房屋局過往以公屋輪候、過渡性房屋與簡約公屋作為主要應對策略，但配額、供應節奏與單程證入境流量之間長期錯位；移民來港首三年內的住屋援助渠道有限，配套支援服務分散於關愛基金、社聯與少數非牟利機構之間。此政策節奏滯後令劏房成為基層住屋市場的事實主力，住屋安全網依賴私營業主自我規管，本地新移民與長期低收入家庭共同承擔最差的居住標準。