預製組件接口滲水，保固條款卸責難執修

新落成居屋廁所地台濕度儀錶讀數逾兩成半，業主收樓即發現預製組件接口位無端滲出固定水痕，全屋仍是清水狀態卻已積水。本地消費者反映，採用組裝合成建築法的廚廁組件接口若封邊不足，雨水與滲水會困在組件與結構牆之間的縫隙難以乾透，長遠恐引致天花剝落或鋼筋鏽蝕。

問題核心並非預製技術本身，而是組件之間的施工接駁品質，以及驗收標準是否承認儀器讀數。業主向房屋署反映時遭以積水屬正常現象、曾自行清理單位等理由拒絕執修，十年結構保證書亦因改動與使用不當條款留有缺口。

當局一方面大力推動此建築法增加供應、加快上車，另一方面在交樓品質出事時將責任推往管理處與承建商之間，令小業主在保固框架內處於弱勢。