舊式商場淪夾公仔場 社區零售空洞化

一座一九八二年落成的本地舊式商場被指淪為「死場」，戲院、漫畫店、相機舖等昔日多元商鋪幾乎全被夾公仔店及食肆取代，引發本地對舊式商場轉型遲滯的廣泛討論。本地市民反映舊式商場普遍面對「燈光昏暗、走廊舊式設計、地舖品牌單一化」的共同困境；夾公仔店進駐被視為業主「好過吉舖」的權宜之計而非長線轉型，整個商場生態變相靠少數餐廳支撐午餐繁忙時段。

香港舊式商場由不同業主、屋苑、教會混合持有，業權分散令整體品牌重塑與場內動線重整難以推動；同時政府並無針對舊式商場的活化補助、建築改造稅務優惠或本地小店進駐配對機制，使社區型購物空間在線上零售衝擊下進一步空洞化。對於依賴社區商場作為日常生活及社交點的本地基層及長者而言，「死場」現象意味更長步行距離、更少選擇及更高交通成本；本地缺乏針對舊式商場轉型的中立規劃資源、業主協作框架及社區參與機制，使「衰落──夾公仔──進一步衰落」成為循環。